Villa Siena House


Villa siena house

Please note that we don’t offer weddings at the house

6 Camera di Letto, 6 Bagni, con spazi grandi dentro includendo cucina di misura importante, torre aperto a balatoio e 2 salotti ampi. Collocato in 1.2 ettari tra prato e uliveto con piscina a sale di 98m2. Incollinato con panorma a 360 gradi del ‘tipico Toscano’ piu bello. Completamente chiuso con muro di pietra e recinto con cancelli eletriche.

Costruita circa 250 anni fa, in classico stile Leopoldina, questa proprietà in pietra e mattoni è stata completamente rinnovata dall’attuale proprietario. La casa si trova sulla cima di una piccola collina ed è circondata da prati e le terrazze di ulivo. Con una vista a 360 gradi, dalla casa si possono vedere non meno di sette città collinari toscane che si affacciano inoltre su vigneti e uliveti verso colline, valli e montagne lontane. Si trova all’interno di una grande e nobile vecchia tenuta, Tenuta La Fratta, che viene coltivata secondo i metodi di produzione biologica da diversi anni. Insolitamente luminosa all’interno grazie a un totale di 40 grandi finestre e 10 portefinestre a vetro riflettente a infrarossi ad alta tecnologia per mantenere un interno fresco. Tutte le finestre e le porte al piano terra e tutte le camere da letto hanno persiane in mogano verniciato e solido e tutte le finestre hanno zanzariere. Il piano terra comprende una cucina a “T” a pianta aperta, un salotto, un bar e una zona pranzo che misura circa 140 metri quadrati. La cucina e il bar sono di un classico design moderno di “Effeti” di Firenze. Il pavimento del salone ha 1500 luci a LED discretamente integrate nella sua superficie (quasi invisibili quando non collegate) Inoltre c’è un bellissimo ingresso semplice ma ampio con portone costruito di una vecchia quercia grezza (la stessa pianta che fu usato per costruire le superfice nei bagni) che apre a due ante. Sul pian terreno ha una camera da letto ‘ospite’ (independente ingresso e sensa apertura dentro casa) con bagno privato al SW angolo di casa. Con i pavimenti in travertino di Tivoli in tutto, c’è il riscaldamento a pavimento e ogni camera e camera da letto ha un controllo termostatico. Le scale in Pietraserena conducono al primo piano dove c’è una grande sala open space che corre da un lato all’altro dell’edificio. Con un camino ad incasso, questa zona offre l’accesso alle quattro camere da letto ad angolo, tutte dotate di bagno privato. Da lì una scala di vetro incassata conduce nella zona della torre (ex colombaio) a galleria. Tutti i sanitari nei bagni sono di Phillipe Stark. Ci sono due con la vasca. L’immobile sono maggiormente dalla Gervasoni/Paula Navone con alcuni pezzi uniche/vintage e in ogni stanza arte contemporarnea originale. La casa e le terre circostanti si trovano in una zona protetta e 1,2 ettari di terreno sono completamente chiusi da un muro di pietra di 650 m. Ci sono due ingressi separati con cancelli controllati elettronicamente e un sistema di videocitofonia. Ci sono punti di CCTV a torno la casa e entrate/porte. La piscina di acqua salata con Travertino al intorno misura 14 x 7 metri quale a 98m2 sta tra i piu grande piscine privati nella zona. Intorno alla piscina sono ampi prati con sdraie, e un terrazza alta sopra piscina con tavoli e sedie ideale per la colazione. C’è la connessione wi-fi in tutta casa (anche a bordo piscina). Il Podere si trova a 10 minuti dall’uscita per l’autostrada A1 e si trova in posizione ideale a circa metà strada tra Roma e Firenze ea metà strada tra Siena e Perugia. A soli 5-10 minuti da una varietà di negozi, supermercati e altri servizi, e in torno a distanze entro 40 minuti si trova abbondante visite, paesaggi, borghi e ristoranti e vini buoni ed autentiche. Troppo per esplorare entro una settimana di duro lavoro!

Ground Floor

  • Large open plan professional kitchen
  • Table for 8-12
  • Bar + 4 stools
  • Large lounge zone with doors to SW lawn
  • XL Sofa + XL flatscreen TV
  • Corner bedroom ‘Florence’ for 2 (+ 1)

First Floor

  • Large longe room with 4 sofas
  • Drinks prep + dishwash
  • Fireplace + 4m Cinema
  • 5 bedrooms
  • 4 bathrooms
  • Tower Gallery
  • Sound system

IN ALL BEDROOMS:

  • Wired LAN
  • Fast & reliable WiFi
  • Dedicated Netflix channel
  • Optional Air Conditioning
  • Optional Underfloor heating
  • Mosquito Screens
  • Blackout shutters
  • External Persian blinds
  • Atmospheric lighting
  • Large scale original art
  • Lounge or dining zone

IN ALL BATHROOMS:

  • Large open shower
  • Stone vessel sink
  • Oak washstand
  • WC & bidet
  • Full length mirror
  • Standard mirror
  • Shaving mirror
  • Hairdryer
  • Shower cap
  • Personal care basics

EXTRA SERVICES AVAILABLE:

  • Breakfast service
  • Driver Service (40 euro per hour)
  • Simple Suppers/cold plates
  • Private Chef: 3 courses from approx 49 euro pp for 6/+ people
  • Cooking lessons and sessions
  • Truffle hunting
  • Babysitting
  • Laundry Service
  • Brunello Masterclass at the house approx 85 Euro per person for 6/+ people

TERMS & CONDITIONS:

We require payment of some nights to confirm your reservation into this suite but we do offer cancellation and refund according to resale. We are yet to publish 2021 T&C

INCLUSIONS

  • Daily Cleaning and maintenance
  • Mandatory 24 hour security guard(s)

RATES & RESTRICTIONS

  • Minimum Stay in Spring & Summer: 5 nights, 2,800 Eur/night
  • Minimum Stay in Autumn & Winter: 3 nights, 2,800 Eur/night
  • Maximum occupancy of 12 adults (people aged 12 years and up) and up to 6 children (0-11 years of age). in 6 bedrooms.
  • Damage Deposit required in cash
  • Minimum stay will vary according to dates
  • Shorter stays may be bookable last minute

GOOD TO KNOW

  • Breakfast is not included in this stay.
  • Our pool is not heated. It is big enough to swim and in use year round.
  • Rates shown here are direct-booked prices. 3rd party rates may be higher.
  • Early arrival and late departure must be booked in advance (24-48 hours in advance)

HOW TO BOOK THIS SUITE:

2021 Availability will not be released until (maximum) 60 days from arrival unless things change dramatically pandemic-wise. For some peak dates we may release availability (opportunity to reserve) even later. Enquire with Amanda at malvintyler@gmail.com if you are interested to stay, providing ideal dates, and we will then notify you of the opening of booking for your dates-period by email.